Prédio Comercial à venda, 370m² - Vila Santa Tereza

370 m² construídos em terreno de 242 m² (11 x 22 m) | Avenida Duque de Caxias, Bauru | 4 lojas comerciais | 10 vagas frontais | R$ 2.100.000,00 | Condomínio: não possui | IPTU: sob consulta Investir em um imóvel comercial bem localizado é investir em patrimônio, segurança e rentabilidade. Este prédio comercial na Avenida Duque de Caxias reúne excelente localização, alto potencial de valorização e renda imediata, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo consolidado em uma das principais vias comerciais de Bauru. Com quatro lojas já locadas e rendimento mensal de R$ 10.200,00, o imóvel oferece retorno desde o primeiro dia, aliado à liquidez de uma região reconhecida pelo intenso fluxo de pessoas, veículos e pela presença de empresas consolidadas. Características do imóvel: Estrutura Terreno de 242 m² (11 x 22 metros); Aproximadamente 370 m² de área construída; Edificação sólida e moderna; 4 lojas comerciais. Funcionalidade Todas as lojas atualmente locadas; Renda mensal de R$ 10.200,00; Excelente distribuição dos espaços comerciais. Estacionamento 10 vagas frontais, proporcionando praticidade e comodidade aos clientes. Diferenciais Imóvel comercial com renda imediata; Excelente potencial de valorização; Alto fluxo de veículos e pedestres; Fachada com ótima visibilidade comercial; Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e geração de renda; Localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Bauru. Localização Situado na Avenida Duque de Caxias, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Bauru. A avenida concentra empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, lojas e diversos prestadores de serviços, garantindo grande circulação diária de pessoas e excelente visibilidade para os estabelecimentos. Além disso, possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, oferecendo mobilidade, valorização constante e excelente liquidez para investimentos comerciais. Invista com inteligência e adquira um imóvel que já gera renda mensal em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Marcio Lovison CRECI: 72076-F Seven Seu sonho, nosso compromisso. -