Prédio Comercial à venda, 320m² - Vila São João

Localizado na Rua Cavadas de grande circulação, com fácil acesso à Via Dutra, Fernão Dias e às principais vias da região. Próximo ao Hospital Stella Maris, Shopping Internacional, colégios, e ampla oferta de comércios e serviços no entorno. Área construída: 320 m² Imóvel versátil, com salas amplas, bem ventiladas e iluminadas, ideal para diversos segmentos comerciais e institucionais. Atualmente abriga uma pequena fábrica de salgados e empório, mas já funcionou como escola, demonstrando sua excelente capacidade de adaptação. Indicado para: Instituições de ensino Clínicas médicas e centros de especialidades Casa de repouso ou clínica de reabilitação Centro de estética e bem-estar Escritórios e espaços corporativos Destaques do imóvel: Localização estratégica e de fácil acesso Grande visibilidade comercial Ambientes amplos e funcionais Potencial de valorização Ideal para investidores e empreendedores Grande oportunidade de investimento! Entre em contato e agende uma visita! Obs. Ano de construção e valores de IPTU e/ou condomínio a confirmar.