Prédio Comercial para alugar, 358m² - Vila São José

Prédio à Venda ou Locação na Vila São José 358m² Construídos, Salão Comercial e 2 Apartamentos Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil para investimento, atividade comercial ou geração de renda na Vila São José, Zona Sul de São Paulo. Com 368m² de área total e aproximadamente 354m² de área construída, a propriedade apresenta uma configuração diferenciada, reunindo um amplo salão comercial e duas unidades residenciais no mesmo imóvel. O terreno possui aproximadamente 16 metros de frente por 23 metros de profundidade, proporcionando boa metragem e diferentes possibilidades de aproveitamento. Na área comercial, o imóvel conta com um salão de aproximadamente 175m², espaço que pode atender diferentes segmentos de comércio, serviços, armazenamento ou outras atividades compatíveis com a propriedade e permitidas pela legislação vigente. Os corredores laterais possuem cerca de 3 metros de largura, facilitando a circulação e o acesso às diferentes áreas do prédio. A parte residencial é composta por dois apartamentos. A primeira unidade possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma configuração funcional para moradia ou locação. O segundo apartamento conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ampliando o potencial de utilização e geração de renda da propriedade. A combinação entre salão comercial e duas unidades residenciais torna o imóvel especialmente interessante para investidores, empresas ou compradores que desejam concentrar diferentes usos em uma única propriedade. Também existe a possibilidade de explorar separadamente os espaços para locação, conforme as condições do imóvel e as regras aplicáveis. Para locação, são aceitas como modalidades de garantia caução, fiador ou seguro-fiança. Há também cobrança de taxa de seguro contra incêndio. Com 354m² de área construída, amplo salão comercial e dois apartamentos, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem procura versatilidade e potencial de aproveitamento na Vila São José. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores!