Prédio Comercial à Venda, 250 m² por R$ 12.000.000 Rua Arcipreste Ezequias, 0 - Vila São José (Ipiranga), São Paulo - SP

Área Total de 250,00 m², Área Privativa de 250,00 m²

Valor do imóvel + CNPJ R$ 12.000.000,00 Valor do Imóvel R$ 5.000.000,00 Valor CNPJ (20 anos de mercado) R$ 7.000.000,00 IPTU R$ 479,00, IPTU MENSAL.

Incrível oportunidade de negócio! Prédio com estrutura completa + CNPJ com 20 anos de mercado!
Prédio comercial com estrutura completa de fisioterapia salas multidisciplinares com equipamento, todo o empreendimento atende as normas de acessibilidade, contando com guarda corpos, barras de apoio (inclusive na piscina) e banheiros adaptados.
O imóvel conta com cerca de 250 m² divididos em:

Piso Inferior:
Recepção com móveis planejados para clínica.
Sala de espera para 8 pessoas.
Sala de fisioterapia com ar-condicionado (sala com banheiro, 2 macas, equipamentos de eletroterapia e mecanoterapia).
Cozinha (armários embutidos, geladeira, fogão elétrico e micro-ondas)
Lavanderia
Vestiário para deficiente (amplo e acessível)
Vestiário masculino (1 sanitário, área de troca, 1 mictório, 3 chuveiros e armários)
Piscina, medida 7x3m 1,40 profundidade (elevador de inox acessível para entrada e saída da piscina), possui 2 tipos de aquecimento trocador de calor e aquecedor elétrico, além de turbilhão, bicicleta aquática entre outros equipamentos).
Vestiário feminino (área de troca, 2 sanitários, 3 chuveiros e armários embutidos)
Estacionamento (1 vaga com portão eletrônico grande e portão social).
Sistema de câmera.
Clínica acessível para cadeirantes, entrada e saída com rampa.

Piso superior:
Sala de pilates (banheiro, salão 80m, equipamentos novos Metalife, ventiladores e espelhos).
Sala de RPG (com maca de RPG, mesa, ar-condicionado e banheiro).
Sala multidisciplinar 15m (banheiro, mesa, ar-condicionado cadeiras e sofá)
Sala multidisciplinar 40m (banheiro, ar-condicionado, mesa e cadeiras)
Deposito 30m (com banheiro)