Prédio Comercial para alugar, 429m² - Vila Simões

"Prédio comercial para locação na Rua Goiás, em localização estratégica na região central de Londrina, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e flexibilidade operacional. Com projeto contemporâneo e arquitetura corporativa de alto padrão, o empreendimento está sendo desenvolvido para atender diferentes segmentos comerciais, como clínicas, centros médicos, escritórios corporativos, escolas, instituições financeiras, coworkings, centros de treinamento e operações empresariais de médio e grande porte. O imóvel possui 429,48m² de área útil distribuídos em duas amplas salas comerciais independentes, com aproximadamente 202m² e 182m². Cada unidade contará com copa e dois banheiros, incluindo estrutura acessível para pessoas com deficiência. O projeto foi concebido com possibilidade de implantação de mezanino, já contemplando a preparação estrutural necessária para ampliação dos ambientes conforme a necessidade da operação. Implantado em terreno de 1.042m², o empreendimento oferecerá ampla área de estacionamento com 14 vagas, sendo duas destinadas à acessibilidade, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Previsão de conclusão da obra: agosto de 2026. Diferenciais do imóvel:

• 429,48m² de área útil;
• Terreno com 1.042m²;
• Projeto comercial contemporâneo;
• Duas salas independentes;
• Salas com aproximadamente 202m² e 182m²;
• Copa em cada unidade;
• 4 banheiros no total;
• Banheiros acessíveis para PCD;
• Estrutura preparada para mezanino;
• 14 vagas de estacionamento;
• 2 vagas destinadas à acessibilidade;
• Excelente potencial para clínicas, escritórios e operações corporativas;
• Localização estratégica na região central de Londrina;
• Previsão de entrega para Outubro de 2026.

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