Prédio Comercial à venda, 1200m² - Vila Treze de Maio

Excelente oportunidade de investimento na Rua Minas Gerais, em Nova Iguaçu! Prédio novo, com 4 andares, elevador e 30 apartamentos compactos, entre studios e apartamento com sala e 1 quarto, com metragens entre 19 m² e 33 m² + 2 lotes de terreno ao lado, com 660 m2. O empreendimento • 30 apartamentos, todos equipados com ar-condicionado Split, box de blindex e armários de cozinha. • 7 unidades totalmente mobiliadas e equipadas, com camas, armários, geladeira, cooktop, micro-ondas e outros itens, prontas para morar. • Elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade. • Hall de entrada mobiliado, com decoração de bom gosto. • Banheiros masculino e feminino nas áreas comuns. • Sistema de monitoramento por câmeras e entrada com controle visual, oferecendo mais segurança. • Áreas de apoio destinadas ao armazenamento de ferramentas, acondicionamento de lixo e instalação do quadro elétrico. Diferencial exclusivo: o imóvel inclui ainda 2 lotes de terreno ao lado do prédio, totalizando 660 m², com portão automático e acesso lateral, ampliando ainda mais as possibilidades de aproveitamento, podendo contribuir para a implantação de estacionamento, áreas de apoio ou outras estruturas complementares, conforme a viabilidade técnica e legal. Excelente potencial para: • Hotel ou apart-hotel: estrutura com múltiplas unidades compactas, ideal para hospedagem de curta e média duração. • Airbnb e locação por temporada: apartamentos com infraestrutura e unidades já mobiliadas, prontos para receber hóspedes. • Residencial para idosos: possibilidade de implantação de uma residência assistida, mediante adequações e licenças específicas. • Moradia por assinatura ou locação tradicional: studios e apartamentos de 1 quarto, atendendo a diferentes perfis de moradores. • Hospedagem corporativa: acomodação para profissionais, empresas e pessoas em deslocamento temporário. • Outros empreendimentos comerciais: oportunidades de adaptação para modelos de negócio compatíveis com a estrutura do imóvel e a legislação vigente. Localização estratégica, o empreendimento está a apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra e a aproximadamente 900 metros do campus da Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), favorecendo o acesso e a mobilidade. A proximidade com uma importante rodovia e com o ambiente universitário amplia o potencial para diferentes modalidades de negócio, como hospedagem, locação por temporada, moradia para estudantes e profissionais, além de outras atividades compatíveis com o imóvel. Um endereço que agrega conveniência, versatilidade e oportunidades para investidores Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.