Prédio Comercial para venda ou aluguel, 864m² - Vila Vitória I

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - ESTRUTURA COMPLETA PARA O SEU NEGÓCIOPensado para empresas que precisam de espaço, versatilidade e localização estratégica, este edifício oferece capacidade para múltiplos segmentos (centro médico, corporativo, educacional ou coworking).Dados do imóvel:- Área do terreno: 342,50 m²- Área construída: 864,88 m²- Edifício com 3 pavimentos e laje de cobertura com estrutura para equipamentosDistribuição interna:- Recepção ampla no térreo com área para espera e controle de acesso- 20 salas independentes, dimensionadas para consultórios, escritórios ou salas de aula/treinamento- 21 banheiros distribuídos por todos os andares atendem normas de acessibilidade- Copas e espaços de apoio em cada andar (facilmente conversíveis em depósitos ou arquivo)Diferenciais:- Layout modular: paredes em drywall permitem ampliar ou dividir ambientes conforme necessidade- Infraestrutura para ar condicionado tipo split em todas as salas- Rede lógica e elétrica dimensionada para alta densidade de estações de trabalho- Poço de luz central, garantindo luminosidade natural e economia de energia- Escadas amplas projetadas para fluxo intenso; shaft preparado para futuro elevadorPotencial de uso:- Centro empresarial (coworking, escritórios privativos, auditórios)- Clínica ou hospital-dia (consultórios, salas de procedimento, enfermarias)- Instituição de ensino ou cursos profissionalizantes- Sede administrativa de empresas que necessitam de múltiplos departamentos em um único endereçoImóvel pronto para ocupação imediata, com documentação em ordem.Para mais detalhes ou agendar visita presencial, entre em contato com a Residence.