Prédio Comercial à venda, 846m² - Vilarejo

Centro Comercial Consolidado, Rentável e com Alta Taxa de Ocupação Invista em um empreendimento comercial sólido, estrategicamente localizado na Avenida São Camilo, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão e com intenso fluxo diário de pessoas. A Galeria Mercato reúne empresas de prestação de serviços, restaurantes, bares, academia, consultórios e escritórios, oferecendo uma operação consolidada e excelente potencial de rentabilidade. Destaques do Investimento 84% de ocupação atual Zero inadimplência Gestão profissional dos contratos de locação Seguro predial quitado até janeiro/2027 AVCB aprovado até março/2027 IPTU 2026 já pago em parcela única Documentação 100% regularizada (Escritura e Registro de Imóveis) Características do Empreendimento 31 módulos comerciais (atualmente configurados em 16 lojas e salas) Áreas a partir de 20 m² Flexibilidade para reconfiguração dos espaços conforme necessidade 2 pavimentos 7 banheiros Energia trifásica Lavanderia e depósito Abastecimento de água pela Sabesp Construção com aproximadamente 12 anos, totalmente concluída e em excelente estado de conservação Distribuição Piso Térreo 10 lojas Banheiros masculino e feminino Piso Superior 6 lojas Banheiros masculino e feminino Estacionamento 21 vagas demarcadas 11 vagas frontais 10 vagas no pátio interno Localização Estratégica Uma oportunidade única para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda, segurança jurídica, ocupação consolidada e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana. -