Prédios Comerciais para venda - Votupoca

Prédio comercial com 350 m² área útil, localizado no bairro Parque Viana - Barueri - Zoneamento comercial.Área do terreno: 178m2Área Construída: 352m2- possui 90m2- pé direito 5.80m- 02 banheiros- vaga para 02 carros- portão automático- interfone padrão (só voz)- Possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior- 02 banheiros- vaga para 02 carros- portão automático- interfone com câmera- Sala de reunião- Sala de trabalho- Sala de diretor (segundo piso)- Camarim (segundo piso)- Sala de locução (segundo piso)- Estúdio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)- O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes, sendo uma na Rua Bogotá, 56 e a outra entrada na Rua Montevideo, 201.- O IPTU é o mesmo para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua Bogotá pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda. Eu mesmo já tive inquilino neste local por quase 5 anos.- Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se) e a escritura está em meu nome, totalmente legalizado.- O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa.- Atualmente é meu escritório, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m). Também posso estudar a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso aparece um cliente que esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, eu retiro a iluminação do estúdio.Não aceita permuta por outro imóvel ou automóvel na negociação.Agende já a sua visita!!