Prédio Comercial à venda, 700m² - Wanel Ville

Apresentamos um excelente prédio comercial com grande potencial de rentabilidade à venda no bairro Wanel Ville, em Sorocaba/SP. Estrategicamente localizado em uma rotatória em frente à praça, o imóvel conta com 300 m² de terreno e 700 m² de área construída, oferecendo uma estrutura multifuncional ideal para investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Destaques do Imóvel: - Total área: 300 m² (10x30 m) - Área construída: 700 m² - Pavimento Térreo: Amplo salão comercial com excelente visibilidade - Primeiro Pavimento Superior: Casa residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Segundo Pavimento Superior: 2 kitnets independentes - Terceiro Pavimento Superior: Terraço amplo com estrutura pronta e potencial para construção de mais 2 kitnets Infraestrutura e Localização: Localizado em ponto nobre do Wanel Ville, em Sorocaba/SP, situado em uma rotatória de grande movimento, logo em frente à praça do bairro. Região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, cercada por forte comércio local, bancos, restaurantes e serviços essenciais. Diferenciadores: - Excelente localização estratégica com alta visibilidade comercial no Wanel Ville - Imóvel de uso misto (comercial e residencial), perfeito para diversificação de fontes de renda - Potencial de expansão no terraço para ampliação do número de unidades residenciais - Imóvel amplo com excelente metragem de área construída (700 m²) e alta valorização imobiliária Uma grande oportunidade para quem deseja expandir seus negócios ou investir com segurança em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.