Prédio Comercial à venda, 290m² - Ypu

Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo. Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos. A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável. Principais características Terreno: 530 m² Área construída: 228,22 m² Escritura Pública Documentação em dia Aceita financiamento bancário Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto Distribuição dos pavimentos Térreo Loja/oficina Escritório Lavabos Banheiro Vestiário Depósito Pátio Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas 1º pavimento Diversos cômodos Banheiros Lavabo Cozinha 2º pavimento Amplo salão Lavabo Varandão com vista para o verde 3º pavimento Espaço com mezanino Banheiro Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu Um imóvel para diferentes projetos A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso. O imóvel pode ser interessante para: Sede de empresa Clínica ou consultórios Escritórios Comércio ou serviços Oficina ou atividade empresarial Projeto residencial Imóvel para renda Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto. Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!