à venda, 240m² - Rio Pequeno

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um terreno pronto para construir, em localização estratégica e com grande potencial de valorização. Situado na principal via do bairro Jurema, o imóvel conta com fácil acesso, linha de transporte coletivo em frente e ampla infraestrutura de comércios e serviços em seu entorno. Características do terreno: Área total de 420,00 m²; Testada de 12,00 metros; Profundidade de 36,00 metros; Terreno já terraplanado e preparado para construção. Diferenciais: Projeto arquitetônico elaborado por profissional habilitado; Alvará de construção aprovado; Autorização para empreendimento comercial com até 240,12 m², distribuídos em dois pavimentos; Pavimento térreo com 150,51 m², ideal para barracão ou espaço comercial; Pavimento superior com 89,61 m², destinado à sala comercial. O projeto oferece flexibilidade de utilização, permitindo manter a proposta comercial ou adaptar o pavimento superior para uso residencial, conforme a necessidade do futuro proprietário. Caso desejado, também é possível apresentar um novo projeto ou solicitar o cancelamento do alvará vigente. Permuta: O proprietário analisa imóvel no bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais, como parte do pagamento, até o valor de R$ 300.000,00. Uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar um empreendimento com parte significativa da etapa de aprovação já concluída, reduzindo tempo e custos para o início da obra. Agende já sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Ref.: 21429