Imóveis para venda - Rocio Grande

️ Área à Venda – Lote Medeiros | São Francisco do Sul/SC Localização estratégica na Rodovia Olívio Nóbrega – BR-280 Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em São Francisco do Sul. Área do imóvel • Matrícula individual com aproximadamente 35.000 m² • Possibilidade de composição com áreas vizinhas, totalizando aproximadamente 38.800 m² Valores • Área individual: R$ 3.500.000,00 • Conjunto das 3 matrículas: R$ 4.700.000,00 Aceita permuta • Até 50% em permuta • Apenas imóveis prontos • Aceita terrenos, casas e apartamentos • Avalia imóveis dentro e fora da região Situação documental • Matrícula regularizada Infraestrutura e acesso • Acesso por rua asfaltada e estrada • Região com fácil conexão à BR-280 • Excelente logística para projetos residenciais, comerciais, industriais, turísticos ou de investimento Informações técnicas e potencial construtivo O imóvel possui estudos de ocupação e viabilidade já realizados anteriormente, porém o proprietário informa que os materiais atualmente encontram-se defasados, sendo necessária atualização conforme o projeto específico do investidor. Existe uma área anteriormente classificada como “não classificada”, mas que, conforme informações obtidas junto à Prefeitura, poderá ter potencial de ocupação mediante novo protocolo e atualização de viabilidade. Segundo estudo técnico existente, há indicação de áreas ocupáveis e áreas com possibilidade futura de aproveitamento conforme atualização urbanística e análise municipal. Destaques da oportunidade Região em expansão Potencial para investidores visionários Possibilidade de composição de área maior Fácil acesso logístico Proprietário aberto a negociação e permuta ⬇️ Materiais disponíveis mediante solicitação • Matrícula • Certidão de viabilidade • Estudos de ocupação • Materiais complementares técnicos e documentais As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: m7X5cBk3xC9SPxTJ