Sala Comercial com 1 Quarto à venda, 166m² - Barra da Tijuca

COD SL114534 - Excelente localização, na esquina da Rua Olegário Maciel com a Rua Júlio de Moura, em um dos pontos mais valorizados do Jardim Oceânico, próximo ao metrô, pontos de ônibus, restaurantes e ampla variedade de comércios e serviços. O imóvel é composto por dois conjuntos comerciais contíguos, com entradas independentes, totalmente reformados e com vista para o mar e a Pedra da Gávea. O prédio apresenta excelente padrão construtivo, fachada em granito, portaria, reconhecimento facial, sistema de CFTV e segurança. CONJUNTO A — 92 m² 4 ambientes 2 banheiros Copa Entrada independente Aluguel: R$ 4.300,00 Taxas: R$ 2.338,03 Garantia locatícia: título de capitalização de R$ 40.000,00 CONJUNTO B — 74 m² Hall de distribuição 2 salas 2 banheiros Copa Entrada independente Aluguel: R$ 3.100,00 Taxas: R$ 2.629,37 Garantia locatícia: título de capitalização de R$ 35.000,00 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área privativa total de 159 m², conforme registro no RGI Ambientes totalmente reformados recentemente Pisos em granito e porcelanato Vidros laminados espelhados Vista privilegiada para o mar e a Pedra da Gávea Prédio com portaria, reconhecimento facial e circuito de câmeras de segurança Excelente mobilidade e infraestrutura comercial no entorno VALOR DE VENDA DOS DOIS CONJUNTOS R$ 1.900.000,00 Uma excelente oportunidade para empresas, consultórios, escritórios profissionais ou investidores que buscam localização estratégica, conforto, segurança e versatilidade em um dos melhores pontos do Jardim Oceânico. - Informações Atualizadas em Um de novembro Dois Mil e Vinte e Seis