Sala Comercial com 1 Quarto para alugar, 145m² - Belo Horizonte

Oportunidade Corporativa Premium | Andar Inteiro em Vão Livre (145 m2) — Lauro de Freitas ​Proporcione à sua empresa a máxima eficiência de espaço e sofisticação em um andar corporativo inteiro em vão aberto (145 m2), localizado na estratégica e movimentada Rua Itagi — a 290m da Estrada do Côco e 330m dos Arcos de Vilas do Atlântico Ideal para empresas que buscam liberdade total de layout (open office, auditório, showroom, coworking ou escritórios customizados). Fachada moderna em pele de vidro espelhado, oferecendo grande visibilidade para a sua marca. Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e espaço de convivência aconchegante para recepção de clientes e colaboradores. ​Estacionamento Rotativo: Vagas em piso pavimentado intertravado diretamente na frente do prédio. Acesso atual por escadaria ampla e iluminada, com projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. ​145 m2 de Vão Livre Continental: Espaço 100% amplo e flexível, sem divisórias internas fixas, permitindo total liberdade de arquitetura e otimização do espaço de trabalho. Parede inteira de vidro contínuo do piso ao teto, proporcionando iluminação natural abundante durante todo o dia e uma vista limpa e privilegiada para a Rua Itagi e região da Estrada do Côco. Teto com estrutura de concreto aparente e vigas expostas, perfeito para projetos modernos de iluminação em LED, trilhos e tubulações aparentes. Janelas amplas instaladas no fundo e nas laterais do andar, garantindo fluxo contínuo de ar renovado (ventilação cruzada) e claridade natural em todos os ângulos. ​Piso em cerâmica/porcelanato claro de alta resistência em toda a extensão. ​Lavabo privativo com bancada em mármore. ​Ponto de hidrante/segurança e infraestrutura pronta para climatização Split e cabeamento de rede. ​Localizado em uma das vias mais valorizadas de Lauro de Freitas, cercada por empreendimentos de médio e alto padrão, comércio consolidado, serviços, clínicas e transporte. ​Acesso direto e facilitado tanto para quem vem da Estrada do Coco quanto do miolo de Vilas do Atlântico. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar ​Condições Comerciais ​Garantia Locatícia: 3 cauções. Condomínio: R$ 600 com IPTU incluso xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ​Outros pavimentos no edifício disponíveis sob consulta (andar subdividido em salões abaixo e terraço parcialmente descoberto no 4o andar com vista 360° ou 3 andares inteiros para sua empresa). ​Agende sua visita e venha projetar a nova sede da sua empresa!