Sala Comercial com 1 Quarto para alugar, 145m² - Belo Horizonte

Oportunidade Corporativa Premium | Andar Inteiro em Vão Livre (145 m2) — Lauro de Freitas ​Proporcione à sua empresa a máxima eficiência de espaço e sofisticação em um andar corporativo inteiro em vão aberto (145 m2), localizado na estratégica e movimentada Rua Itagi — a poucos passos da Estrada do Côco e Arcos de Vilas do Atlântico (290m e 330m respectivamente). ​Uma opção rara e altamente valorizada em Lauro de Freitas, ideal para empresas que buscam liberdade total de layout (open office, auditório, showroom, coworking ou escritórios customizados). ​Destaques da Fachada & Estrutura do Edifício ​Presença Corporativa Marcante: Fachada moderna em pele de vidro espelhado com detalhes em pastilhas, oferecendo grande visibilidade para a sua marca. ​Acesso Social & Recepção Externa: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e espaço de convivência aconchegante para recepção de clientes e colaboradores. ​Estacionamento Rotativo: Vagas em piso pavimentado intertravado diretamente na frente do prédio. ​Valorização Continuada: Acesso atual por escadaria ampla e iluminada, com projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. ​Ficha Técnica & Detalhes Exclusivos do Andar (Vão Aberto) ​145 m2 de Vão Livre Continental: Espaço 100% amplo e flexível, sem divisórias internas fixas, permitindo total liberdade de arquitetura e otimização do espaço de trabalho. ​Fachada Frontal Panorâmica em Vidro: Parede inteira de vidro contínuo do piso ao teto, proporcionando iluminação natural abundante durante todo o dia e uma vista limpa e privilegiada para a Rua Itagi e região da Estrada do Côco. ​Arquitetura Industrial / Moderna: Teto com estrutura de concreto aparente e vigas expostas, perfeito para projetos modernos de iluminação em LED, trilhos e tubulações aparentes. ​Luminosidade Periférica & Ventilação Cruzada: Janelas amplas instaladas no fundo e nas laterais do andar, garantindo fluxo contínuo de ar renovado (ventilação cruzada) e claridade natural em todos os ângulos. ​Acabamento & Infraestrutura: ​Piso em cerâmica/porcelanato claro de alta resistência em toda a extensão. ​Lavabo privativo com bancada em mármore. ​Ponto de hidrante/segurança e infraestrutura pronta para climatização Split e cabeamento de rede. ​Entorno & Perfil da Região ​Localizado em uma das vias mais valorizadas de Lauro de Freitas, cercada por empreendimentos de médio e alto padrão, comércio consolidado, serviços, clínicas e transporte. ​Acesso direto e facilitado tanto para quem vem da Estrada do Coco quanto do miolo de Vilas do Atlântico. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar ​Condições Comerciais ​Garantia Locatícia: 3 cauções. ​Diferencial Competitivo: O metro quadrado corporativo mais vantajoso de toda a região para um andar inteiro exclusivo. ​Outros pavimentos no edifício disponíveis sob consulta (andar subdividido em salões abaixo e terraço parcialme