Sala Comercial com 1 Quarto à venda, 27m² - Botafogo

Sabe aquele imóvel coringa no coração da Zona Sul, onde você resolve a vida inteira a pé? É exatamente o caso desta unidade de 27m² na Rua Voluntários da Pátria, bem do lado da Cobal do Humaitá. Por ser um prédio misto, a flexibilidade aqui é o grande diferencial: funciona super bem como escritório privativo, consultório ou até como um apartamento prático para morar. E tem um detalhe que faz toda a diferença para a região: o imóvel fica na posição de fundos. Ou seja, você está no meio do agito comercial de Botafogo e Humaitá, mas dentro da sala o ambiente é silencioso, reservado e bem mais livre de poeira. Como ele é dividido: • Entrada/Recepção: Um primeiro ambiente aconchegante para receber clientes ou montar uma sala de estar. • Sala principal: Espaço ideal para o escritório propriamente dito ou para o quarto. • Copa: Uma mini cozinha prática para o dia a dia. • Banheiro: Completo, com box e em bom tamanho. O prédio é muito bem cuidado, conta com portaria 24 horas (com boa apresentação) e dois elevadores reformados. Na porta de casa, você tem o melhor do bairro: bares, restaurantes, farmácias, mercados e fácil acesso ao Túnel Rebouças para ir rápido para qualquer canto da cidade. Uma excelente pedida para investidores de olho em aluguel por temporada (Airbnb) ou tradicional, além de profissionais liberais, jovens casais ou idosos que buscam praticidade. Informações Rápidas • Endereço: Rua Voluntários da Pátria (Humaitá / Botafogo) – Ao lado da Cobal • Tamanho: 27 m² • Tipo: Imóvel Misto (Residencial / Comercial) • Posição: Fundos (Silencioso) • Estrutura: Recepção, sala/quarto, copa e banheiro completo • Condomínio: Portaria 24h e 2 elevadores reformados • Ideal para: Moradia, escritório ou investimento em aluguel (Airbnb)