Sala Comercial com 1 Quarto à venda, 200m² - Brás

SALÃO COMERCIAL À VENDA - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA REGIÃO DO BRÁS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com localização estratégica e grande potencial de utilização na região central de São Paulo. O salão possui escritório na parte frontal, dois depósitos nos fundos, vestiário e dois banheiros, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades comerciais, industriais, armazenagem, distribuição ou serviços. O imóvel necessita de modernização, permitindo ao novo proprietário adequar os ambientes de acordo com as necessidades do seu negócio. A localização é um dos grandes diferenciais. A região conta com forte vocação comercial e está próxima de importantes polos de comércio, serviços e distribuição, com fácil ligação às principais vias da região central e à Zona Leste. O imóvel também está próximo da região do Parque Dom Pedro II, com acesso ao sistema de transporte público e à infraestrutura viária da cidade. Outro ponto de destaque é a proximidade com a Estação Pedro II do Metrô, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. A região também passa por importantes investimentos em mobilidade. O projeto Bonde São Paulo (VLT) prevê duas linhas no Centro, conectando áreas como Brás, Bom Retiro, Parque Dom Pedro II e outros importantes polos da região, com integração prevista a estações de metrô e CPTM. Além disso, estão em andamento as obras do BRT Radial Leste, com intervenções na Avenida Alcântara Machado, ampliando a infraestrutura de transporte e mobilidade entre a Zona Leste e a região central. Destaques do imóvel: Salão comercial com amplo potencial de aproveitamento; Escritório na parte frontal; 2 depósitos nos fundos; Vestiário; 2 banheiros; Imóvel com necessidade de modernização; Localização estratégica para atividades comerciais e de serviços; Fácil acesso às principais vias da região; Próximo ao Metrô Pedro II; Inserido em uma região com importantes projetos de mobilidade urbana. Uma excelente opção para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial com localização estratégica e potencial de valorização e modernização. Solicite visita DL314 Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.