Salas Comerciais para venda com 1 quartos, 41 m² - Centro

Sobre o imóvel A sala tem planta retangular de 40,74 m² sem divisórias fixas, o que permite ao futuro ocupante organizar o espaço conforme o fluxo do próprio negócio, seja para um escritório individual, consultório ou sala de atendimento. A amplitude do ambiente é reforçada pela vista direta para a praça, que traz luz natural e evita a sensação de fechamento tão comum em conjuntos comerciais de centros urbanos. O piso já instalado e o banheiro social integrado ao conjunto tornam o espaço funcional desde o primeiro dia de uso, sem necessidade de obras imediatas. São dois banheiros disponíveis, uma configuração que atende bem operações com fluxo de clientes ou equipes pequenas. O edifício tem dez andares e foi construído em 1992, com a solidez estrutural característica desse período. O IPTU anual de R$ 105 é um dos custos mais contidos para um conjunto dessa metragem no Centro de Campinas, o que favorece o planejamento financeiro de médio e longo prazo. A sala está desocupada, disponível para venda com possibilidade de financiamento, e o acesso ao conjunto é facilitado pela proximidade com vias centrais de grande circulação, como a Avenida Moraes Sales, Francisco Glicério, Aquidaban e 13 de Maio, o que representa praticidade tanto para quem trabalha no local quanto para quem o visita.