Sala Comercial com 1 Quarto à venda, 106m² - Passo da Areia

🚀 INVESTIMENTO NO PASSO DA AREIA: SALA 106m² COM ENTRADA DE R$ 14.665! Lucratividade Comercial Estratégica – 36% Abaixo da Avaliação Oportunidade de ouro para investidores ou empresas que buscam consolidar sede em ponto nobre de Porto Alegre. Sala comercial avaliada em R$ 460.238,42, disponível por apenas R$ 293.316,53. Ativo Retomado da Caixa, garantindo segurança jurídica e lucro imediato de mais de R$ 166 mil já na compra. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ENTRADA A PARTIR DE: R$ 14.665,82 (Baseado em 5% - sujeito a aprovação). Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Opção de Recursos Próprios. 🏢 O IMÓVEL (Rua Itapeva, 80) Estrutura: Sala comercial ampla com 106,20m² de área privativa, localizada no terraço do edifício, proporcionando vista diferenciada e ventilação. Composição: Banheiro completo e planta versátil com possibilidade de ampliação/personalização. O Prédio: Edifício com elevador e portaria em horário comercial, transmitindo profissionalismo e segurança aos seus clientes. Localização: No coração do Passo da Areia, a poucos metros da Av. Assis Brasil, cercado por bancos, cartórios e vasta gama de serviços. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: O comprador assume o valor acumulado até o limite de 10% da avaliação (R$ 46.023). O excedente é quitado pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por se tratar de imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da arrematação. 🔥 ÚLTIMOS 3 DIAS – VENDA ONLINE O prazo para recebimento de propostas encerra em breve! Nesta modalidade, o tempo é decisivo: vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Salas com esta metragem e localização estratégica são absorvidas rapidamente pelo mercado corporativo. 📲 Entre em contato agora mesmo e garanta sua assessoria completa para esta proposta!