Salas Comerciais para alugar com 1 quartos, 130 m² - Portão

Sala Comercial para Locação no coração do Portão | Visibilidade, fluxo e praticidade Se o seu negócio precisa ser visto, este endereço entrega exatamente isso. Localizada na sobreloja de uma das esquinas mais movimentadas do Bairro Portão, na confluência da Rua Itatiaia com a Avenida República Argentina, essa sala comercial coloca sua empresa no centro de um dos maiores eixos comerciais de Curitiba. O entorno dispensa apresentações. A poucos metros dos Shoppings Palladium e Ventura, com intenso fluxo de pedestres e veículos ao longo de todo o dia, e a apenas 100 metros do Terminal do Portão, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Um ponto estratégico para escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou empresas que valorizam localização e conveniência. Além da visibilidade, o espaço oferece flexibilidade. A planta permite diferentes configurações, acompanhando o crescimento ou a adaptação do seu negócio ao longo do tempo. Características do imóvel •Sala comercial com 130m² •Localizada em sobreloja, em esquina de alto fluxo •Três salas espaçosas •Copa •Área de serviço •Espaço nos fundos com paredes modulares, possibilitando alterações de layout conforme a necessidade •Excelente iluminação e ventilação natural Ideal para •Escritórios corporativos •Clínicas e consultórios •Empresas de serviços •Espaços educacionais ou de treinamento Entre em contato e agende uma visita. Esse pode ser o ponto que faltava para levar sua operação ao próximo nível. Valores: · Aluguel Bruto: R$ 9.375,00 · Bonificação: R$ 1.875,00 · (*) Aluguel Líquido: R$ 7.500,00 · (*) IPTU: R$ 775,52 · (*) FCI: R$ 375,00 · (*) Seguro Incêndio: R$ 92,62 · Vistoria de entrada: R$ 550,00 · (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 8.743,14 (Valor sem a garantia locatícia) Observações: · Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. · O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.