Salas Comerciais para venda com e 1 quartos, 63 m² - Setor Bueno

Corporate Triple A (Av. 85 x T-11) O book apresenta um empreendimento corporativo de altíssimo padrão, localizado na esquina da Av. 85 com a Av. T-11, no encontro dos setores Bueno e Marista, em Goiânia. O projeto se posiciona como: > O único com conceito Triple A em Goiás > O único com certificação LEED (em processo) > Um marco arquitetônico para os negócios da cidade 📍 Localização Estratégica Implantado no eixo comercial mais forte da capital: * Esquina da Av. 85 com Av. T-11 * Conexão direta entre regiões Sul e Central * Próximo ao Parque Areião * Próximo à Alameda Ricardo Paranhos * Região com forte densidade empresarial e corporativa Diferencial exclusivo: ✔ Dois acessos independentes para veículos (Av. 85 e Av. T-11) 🏢 Conceito do Projeto O empreendimento traz para Goiânia o padrão internacional de edifícios corporativos de luxo: * Classificação Triple A * Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) * Gerador atendendo 100% do edifício * Vidros especiais de alto desempenho térmico * Reúso de água * Separação de resíduos (inclusive área médica) * Eficiência energética e automação O conceito une: ✔ Performance ✔ Sustentabilidade ✔ Design de grife ✔ Valorização imobiliária ✍️ Assinatura Internacional O grande destaque do projeto é a fachada e o design assinados pelo estúdio italiano: Pininfarina O mesmo estúdio responsável por designs icônicos para marcas como: * Ferrari * Bentley * BMW * Rolls-Royce A proposta traz para a arquitetura corporativa: * Curvas inspiradas no design automotivo * Elegância italiana * Performance aplicada ao espaço * Identidade icônica e atemporal O projeto também conta com: * Arquitetura: Victor Tomé Arquitetura * Paisagismo: Florentino Arquitetura Paisagística 🏗 Produto Salas corporativas: * 50 m² a 150 m² * Plantas flexíveis * Layout adaptável para empresas de diversos portes * Possibilidade de junção de unidades Perfil ideal para: * Escritórios de advocacia * Clínicas premium * Empresas de tecnologia * Holdings e empresas de médio/grande porte 🌱 Sustentabilidade e LEED O empreendimento foi concebido com foco em eficiência: Energia e Atmosfera * Sistema eficiente de ar-condicionado * Fachadas com vidros de alto desempenho * Iluminação com sensores de presença * Redução de consumo energético Materiais e Recursos * Controle de resíduos na obra * Estratégias contra erosão e poluição * Gestão consciente de água Benefícios comprovados Segundo dados apresentados no book: * Edifícios certificados têm aluguel até 38% maior * Vacância até 5,5% menor 🚁 Diferenciais Exclusivos * **Rooftop com heliponto** * Restaurante de luxo no topo * Piazza Pininfarina (área de convivência externa) * Drop-off social imponente * Fachada escultural com assinatura italiana * Materiais nobres em acabamentos e mobiliário