Sala Comercial com 1 Quarto à venda, 30m² - Vila Monte Alegre

🏢 VENDA OU LOCAÇÃO 💰 Venda: R$ 249.000 🔑 Locação: R$ 1.750/mês Excelente sala comercial no Edifício Philadelphia Office Center, em uma das melhores localizações para atividade profissional na região de São Judas, a aproximadamente 90 metros do Metrô São Judas. Com 30 m² de área útil, a sala possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem e ar-condicionado instalado, além de ótima iluminação natural, vista aberta e configuração versátil. ✨ Características da sala 30 m² de área útil 2 banheiros 1 vaga de garagem Ar-condicionado instalado Boa iluminação natural Vista aberta Divisória em vidro Espaço versátil para diferentes atividades profissionais Localização a aproximadamente 90 metros do Metrô São Judas 🏢 Sobre o Philadelphia Office Center Edifício empresarial construído em 2000, com perfil consolidado para empresas, consultórios e profissionais liberais. O empreendimento conta com: Portaria e operação 24 horas Recepção Controle de acesso por catraca eletrônica Segurança Gerador de energia Auditório climatizado Sala de reuniões Estacionamento em 2 subsolos Infraestrutura para telecomunicações e informática Excelente acesso ao transporte público 🩺 Excelente opção para área da saúde O edifício possui forte presença de médicos, dentistas, fisioterapeutas e outros profissionais da área da saúde, tornando a sala especialmente interessante para: Consultórios médicos • Odontologia • Fisioterapia • Psicologia • Nutrição • Fonoaudiologia • Estética • Advocacia • Contabilidade • Escritórios e profissionais liberais A proximidade do metrô facilita o acesso de clientes, pacientes e colaboradores. 💵 Valores VENDA: R$ 249.000 LOCAÇÃO: R$ 1.750/mês Condomínio: R$ 915/mês IPTU: R$ 319/mês Pacote mensal aproximado na locação: R$ 2.984 Valores de condomínio e IPTU sujeitos a confirmação na ocasião da negociação. 📍 Localização privilegiada Av. Fagundes Filho, 77 – São Judas – São Paulo/SP 📍 Aproximadamente 90 metros do Metrô São Judas 🚇 Fácil acesso à Avenida Jabaquara, Saúde, Vila Mariana e principais vias da região. Uma oportunidade para quem procura uma sala comercial pronta para uso, com vaga de garagem, ar-condicionado e localização excepcional junto ao Metrô São Judas. Agende sua visita. Rodnei Tiago Consultor Imobiliário | Guastelli Imóveis