Sala Comercial com 2 Quartos para alugar, 39m² - Centro Norte

________________________________________ 🏢 SALA COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO – CENTRO DE CUIABÁ/MT ✨ Excelente oportunidade para quem busca investir ou montar seu negócio no coração da cidade! Localizada na Rua Antônio Maria, próxima à tradicional Praça Ipiranga, essa sala comercial oferece praticidade, fácil acesso e ótima visibilidade em uma das regiões mais movimentadas de Cuiabá. 📐 Área total: 38,35 m² 🏢 Detalhes do imóvel: • 2 salas bem distribuídas • Despensa • Copa de apoio • Banheiro privativo • Piso em bom estado de conservação • Pintura em ótimo estado • 2 aparelhos de ar-condicionado 📍 Localização estratégica: No centro da cidade, próximo a comércios, bancos, restaurantes e serviços essenciais — ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. 🏢 Informações adicionais: • Localizada no 3º andar • Prédio não possui elevador (acesso por escadas) 💰 Custos: • IPTU: R$ 300,00 anual • Condomínio: R$ 200,00/mês 💰 Condições: 🏷️ Venda: R$ 120.000,00 🏷️ Locação: R$ 1.200,00 (INCLUSO CONDOMÍNIO E IPTU) 💡 Excelente custo-benefício para quem deseja empreender ou investir em uma região consolidada! 📞 Entre em contato e agende uma visita. ________________________________________ Luiz Miguel Corretor de Imóveis CRECI 21325-F 📱 Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. ________________________________________ o