Sala Comercial com 2 Quartos à venda, 74m² - Santa Cecília

OPORTUNIDADE SALA COMERCIA 74 METROS com 2 VAGAS DE GARAGEM no CONDOMÍNIO EDIFÍCIO STELA MARIS VILA BUARQUE SANTA CECÍLIA - PARC Um espaço que permite trabalhar com conforto hoje e, ao mesmo tempo, oferece liberdade para criar o escritório que você imagina. Um conjunto comercial iluminado, versátil e com localização estratégica pronto para receber uma nova história profissional. 74​ metros quadrados de área útil 🚿 2 Banheiros 🚘 01 vaga de garagem 🛎️ Portaria ativa em horário comercial Depósito Elevador privativo Hall privativo Infraestrutura para ar-condicionado Interfone Jardim Piso porcelanato Vista para cidade Vista panorâmica Vista permanente Imagine trabalhar em um ambiente amplo, com janelas generosas, muita luz natural e uma planta que pode acompanhar as necessidades do seu negócio. Este conjunto comercial, com 74 metros de área útil, está localizado na Rua Frederico Abranches, em uma região estratégica e com fácil acesso ao metrô, oferecendo praticidade tanto para quem trabalha aqui quanto para clientes e parceiros. O grande destaque está nas amplas janelas em fita, que percorrem boa parte dos ambientes e proporcionam uma agradável sensação de amplitude, além de excelente iluminação natural e ventilação. Atualmente, o conjunto está dividido em dois ambientes por uma divisória em drywall, permitindo diferentes possibilidades de utilização. Para quem precisa de salas independentes, a configuração atual funciona muito bem. Para quem prefere um ambiente mais integrado, a divisória pode ser removida, criando um espaço amplo e contínuo. A planta é bastante versátil e permite a criação de diferentes layouts: estações de trabalho, salas de atendimento, consultórios, escritórios ou um projeto totalmente personalizado para a sua atividade. O imóvel conta ainda com 2 banheiros e um depósito, solução prática para armazenamento de materiais e itens de apoio ao escritório. O edifício, da década de 1970, é muito bem conservado, possui fachada em concreto, bonito jardim frontal, catracas eletrônicas e elevadores novos. É um prédio tradicional, que preserva características de sua época, mas oferece uma estrutura funcional para o dia a dia profissional. E há ainda um diferencial importante: 1 vaga de garagem com matrícula independente, agregando comodidade e valor patrimonial ao imóvel. Controle de acesso (catraca) Elevador de serviço Elevador social Hall social privativo Jardim Lobby com pé direito duplo Pay-per-use Pet-friendly DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Contato: Cristiane B Oliveira - Corretora de Imóveis Creci 077.374-F Telefone (11) 9. 9. 2. 9. 4. - 6. 7. 1. 8. - Falar com Jamile Caso queira agendar visita entre em contato com Cristiane B Oliveira e-mail: JAMILE - jamilecristiane.corretoraARROBAgmail.com Obs.: Tenho diversas opções de imóveis na região, fico à disposição