Sala Comercial com 3 Quartos à venda, 300m² - Centro

Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores em Salto de Pirapora Área estratégica com 29.494 m² (INCRA) localizada em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Salto de Pirapora. Situada na avenida principal da cidade, em corredor comercial consolidado, a propriedade está inserida em zona urbana e área mista, oferecendo ampla flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. O imóvel possui aproximadamente 120 metros de testada, infraestrutura completa com asfalto, rede de esgoto, abastecimento de água e fácil acesso ao transporte urbano e intermunicipal. Conta ainda com três acessos laterais, característica que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento e circulação interna para futuros projetos. Além da expressiva área de terreno, a propriedade dispõe de uma construção com aproximadamente 300 m², composta por 3 suítes amplas, ideal para moradia, sede administrativa, espaço corporativo ou adaptação para diversos tipos de atividade. O imóvel possui um diferencial construtivo de grande valor: sua estrutura de cobertura foi executada com vigas de Peroba Rosa, madeira nobre reconhecida pela resistência, durabilidade e qualidade superior. Localizada em uma região urbana em constante expansão, cercada por bairros consolidados, novos loteamentos e condomínios, esta área apresenta excelente potencial para: Loteamentos residenciais e mistos; Condomínios fechados; Centros comerciais e galerias; Atacadistas e centros de distribuição; Empreendimentos multifamiliares; Instituições de ensino; Clínicas e centros de saúde; Espaços para eventos e lazer; Hotéis, pousadas ou centros corporativos; Mercados, atacarejos e centros de conveniência. Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma área de grande porte, com infraestrutura disponível, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de exploração em uma das cidades que mais crescem na região. Código do Anúncio: 5636_2168496