Sala Comercial com 3 Quartos à venda, 400m² - Vila Guilherme

Excelente sobrado na Vila Guilherme, com 360 m², ótimo acabamento e ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis. O imóvel combina residência, espaço para lazer e uma estrutura adicional que pode ser utilizada para comércio, escritório, eventos ou outras atividades. Características do imóvel Parte superior: 3 dormitórios, todos suítes Sala ampla de aproximadamente 4,50 x 9,00 m Cozinha conjugada em estilo americano Lavabo Lavanderia interna Sacada frontal de aproximadamente 1,50 x 10,00 m Sacada nos fundos, murada e gradeada, com aproximadamente 3,50 x 10,00 m Quintal Parte inferior: Garagem para 3 carros Portão eletrônico basculante Acesso interno para a residência Salão de aproximadamente 150 m² 2 banheiros Área com lavatório Espaço fechado para fumantes ou outras finalidades Estrutura e diferenciais O imóvel possui pontos para TV e telefone em todos os cômodos, infraestrutura para automatização do portão eletrônico, sistema de áudio e comunicação interna e instalação preparada para câmeras de segurança. Excelente opção para quem busca uma residência espaçosa com estrutura adicional para escritório, empresa, salão, comércio ou outras atividades, conforme utilização pretendida. Localizado na Vila Guilherme, região tradicional da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias como Avenida Joaquina Ramalho, Rua Maria Cândida, Rua Chico Pontes, Avenida Guilherme, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Sonda Supermercados, Chinen Supermercados e Atacadão, além de farmácias, restaurantes, bancos e comércio em geral. Na área de educação, há opções como Colégio Amorim, Escola Estadual Casimiro de Abreu e outras instituições de ensino da região. Para atendimento de saúde, o bairro conta com unidades como a UBS Vila Guilherme, além de hospitais e serviços médicos nas proximidades. O imóvel também está próximo ao Shopping Center Norte e Lar Center, com fácil acesso às estações de metrô Carandiru, Santana e Jardim São Paulo – Ayrton Senna. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade na Vila Guilherme. Código do Anúncio: 6185_6114 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Aceita pet