Sala Comercial com 4 Quartos para alugar, 145m² - Belo Horizonte

Andar Corporativo Inteiro (145 m2) em Lauro de Freitas | Modernidade, Visibilidade e Custo-Benefício Eleve a presença da sua empresa para um novo patamar no melhor ponto comercial de Lauro de Freitas. Localizado na estratégica Rua Itagi — via de alto fluxo de veículos e pedestres —, o imóvel fica a apenas 290m da Av. Estrada do Côco e a 330m da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas do Atlântico). Arquitetura Imponente & Fachada de Vidro Fachada Espelhada Contemporânea: Prédio de design moderno com pele de vidro refletiva e detalhes em pastilhas azuis e pretas, garantindo destaque visual imediato para a sua marca. Acesso Social Aconchegante: Entrada com deck amadeirado, paisagismo com plantas tropicais (palmeiras e crotons) e área de convivência externa com banco de madeira, transmitindo sofisticação e acolhimento aos seus clientes. Estacionamento: 2 Vagas privativas por andar em piso intertravado logo na frente do edifício, proporcionando total praticidade de acesso. Acessibilidade & Futuro: Rampa de acesso na entrada e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses (acesso atual por escadas amplas). Detalhes Técnicos & Estrutura do 2o Andar 145 m2 de Área Flexível: Integrado por 4 amplos salões corporativos, ideais para criação de recepção, salas diretivas, salas de reunião ou estações em open office. Vista Panorâmica & Transparência: Parede frontal inteiramente em vidro Blindex do piso ao teto, oferecendo uma vista limpa e aberta da região, excelente iluminação natural e apelo visual único. (Adesivos nas vidraças serão totalmente removidos para entregar transparência máxima). Ventilação Cruzada Natural: Excelente fluxo contínuo de ar garantido pela dupla orientação de janelas e aberturas, mantendo o ambiente sempre fresco. Estilo Industrial/Corporativo: Teto em concreto aparente pré-moldado com pé-direito elevado, ideal para projetos modernos com iluminação em LED e tubulação aparente. Climatização & Infraestrutura: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado Split de alta capacidade e 3 banheiros privativos com bancadas em bege bahia. Condições Comerciais Garantia: 3 cauções. Condomínio: R$ 600,00 já incluso IPTU Diferencial: O metro quadrado mais vantajoso e competitivo da região para um andar inteiro exclusivo. Outras Opções Disponíveis no Edifício: 3o Andar (145m2): Disponível na mesma metragem, em vão livre aberto (sem divisórias), perfeito para empresas que necessitam de layout 100% customizável ou grandes equipes em open space. 4o Andar (Terraço Coberto): Espaço exclusivo em terraço com vista panorâmica 360° de toda a região de Lauro de Freitas e Vilas do Atlântico — ideal para restaurantes, eventos empresariais, áreas de convivência ou rooftop. (Consulte valores e condições para estes pavimentos). Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio! CLIQUE NO ANÚNCIO COM RESPONSABILIDADE E REAL INT