Sala Comercial com 4 Quartos para alugar, 435m² - Belo Horizonte

OPORTUNIDADE CORPORATIVA | Prédio Comercia com 4 andares l 3 últimos andares disponíveis para locação com 435 m2 entre a Estrada do Côco e Vilas do Atlântico — Lauro de Freitas Instale seu negócio ou a sede da sua empresa num ponto estratégico e valorizado! Localizado na Rua Itagi, este centro empresarial moderno oferece flexibilidade total A apenas 290m da Estrada do Côco / BA-099 / Av. Santos Dumont A apenas 330m da Av. Luiz Tarquínio (na altura dos Arcos de Vilas do Atlântico). Região cercada por comércio consolidado, bancos, clínicas, restaurantes e condomínios de médio e alto padrão. - Arquitetura Impulsionadora de Marca: Fachada imponente em pele de vidro espelhado - Recepção Social e Convivência: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e ambiente aconchegante para receber clientes. - Acessibilidade & Valorização: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico logo após a locação. Crie uma verdadeira Sede Corporativa Pavimento 2 - 4 Salões amplos com divisórias em dryall, sendo 3 climatizados, 2 banheiros privativos e fachada em vidro com vista total da rua Pavimento 3 - Salão único amplo e aberto com banheiro privativo e fachada em vidro com vista panorâmica Pavimento 4 - Terraço / Rooftop com sala em vidro e 2 portas grande de correr ocupando 25% do espaço total e os outros 75% do espaço em vão aberto com vista panorâmica 360o TABELA DE VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação Individual — 2o Andar (145 m2): R$ 4.990, / mês Locação Individual — 3o Andar Vão Livre (145 m2): R$ 3.990, / mês Locação Individual — 4o Andar Rooftop (145 m2): R$ 5.490, / mês Locação Exclusiva dos 3 Andares (435 m2): R$ [ 13.990, / mês (Condição Especial) Condomínio: R$ 600,00 / mês (por andar) — IPTU JÁ INCLUSO! (desconto para locação total 3 andares) Garantia Locatícia: 3 Cauções. Disponibilidade: Imédiata. Agende uma visita guiada exclusiva para entender melhor o tamanho dessa oportunidade