Sala Comercial com 4 Quartos para alugar, 435m² - Belo Horizonte

OPORTUNIDADE CORPORATIVA | Prédio Comercial com Até 3 Andares (435 m2) — Lauro de Freitas Instale seu negócio ou a sede da sua empresa no ponto mais estratégico e valorizado de Lauro de Freitas. Localizado na Rua Itagi, este centro empresarial moderno oferece flexibilidade total: locação individual por pavimento (145 m2 cada) ou a locação integrada dos 3 andares (435 m2 de área total). Localização Imbatível: A apenas 290m da Estrada do Côco / BA-099 / Av. Santos Dumont A apenas 330m da Av. Luiz Tarquínio (na altura dos Arcos de Vilas do Atlântico). Região cercada por comércio consolidado, bancos, clínicas, restaurantes e condomínios de médio e alto padrão. Diferenciais do Edifício Arquitetura Impulsionadora de Marca: Fachada imponente em pele de vidro espelhado com pastilhas decorativas. Recepção Social e Convivência: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e ambiente aconchegante para receber clientes. Estacionamento: 6 vagas privativas e pavimentadas em piso intertravado diretamente na frente do prédio. Acessibilidade & Valorização: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico logo após a locação. OPORTUNIDADE MONOBLOCO / COMBO (435 m2 — 3 Andares Integrados, 145m2 cada andar) Alugue os 3 andares juntos e crie uma verdadeira Sede Corporativa, Complexo de Saúde ou Hub Gastronômico/Comercial: Pavimento de Recepção/Atendimento (2o Andar): Consultórios e recepção. Pavimento Operacional (3o Andar): Diretoria, produção e equipe técnica em open office. Pavimento de Convivência/Rooftop (4o Andar): Espaço corporativo de descompressão, refeitório de alto padrão ou restaurante/bar integrado à empresa. TABELA DE VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação Individual — 2o Andar (145 m2): R$ 5.200, / mês Locação Individual — 3o Andar Vão Livre (145 m2): R$ 4.200, / mês Locação Individual — 4o Andar Rooftop (145 m2): R$ 5.700, / mês Locação Exclusiva dos 3 Andares (435 m2): R$ [ 14.800, / mês (Condição Especial) Condomínio: R$ 600,00 / mês (por andar) — IPTU JÁ INCLUSO! (desconto para locação total 3 andares) Garantia Locatícia: 3 Cauções. Disponibilidade: Imédiata. Exclusividade contratual CLIQUE NO ANUNCIO COM RESPONSABILIDADE E REAL INTERESSE, seus dados serão enviados para nossa equipe que entrará em contato por ligações ou WhatsApp