Sala Comercial com 4 Quartos à venda, 160m² - Jardim Flamboyant

Excelente oportunidade na Avenida José Bonifácio — um dos endereços comerciais mais valorizados de Campinas. Casa ampla de uso misto que combina o melhor de dois mundos: um ponto comercial estratégico com alto fluxo e uma residência confortável, tudo no mesmo imóvel. Atualmente ocupada por uma loja de roupas já consolidada na região, o imóvel oferece ao comprador a possibilidade de manter a locação ativa e gerar renda imediata, ou ainda ocupar com seu próprio negócio. A localização é privilegiada: sentido Shopping IGUATEMI, próxima à tradicional Padaria Abelha Gulosa, em um trecho já reconhecido pelo comércio forte, buffets infantis, escritórios e serviços. Destaques da parte comercial: - 4 salas frontais amplas, ideais para loja, escritório, clínica ou serviços - Vestiário e lavabos para equipe e clientes - Área de alimentação exclusiva - Estacionamento espaçoso com 4 vagas - Entradas laterais independentes pelos dois lados do imóvel Destaques da área residencial: - 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes - 4 banheiros bem distribuídos - Cozinha funcional - Área externa coberta, perfeita para lazer ou convivência A casa não é geminada em nenhuma das laterais — está totalmente descolada dos muros e dos imóveis vizinhos, garantindo privacidade total, iluminação natural por todos os lados e ótima ventilação cruzada. Seja para empreender, morar ou investir com renda, esta é uma oportunidade rara: imóvel versátil, bem localizado e com potencial de retorno imediato. Agende sua visita e venha conferir. Código do Anúncio: 6109_2337715