Sala Comercial com 4 Quartos à venda, 680m² - Nossa Senhora De Fátima

Excelente oportunidade de investimento no Setor Santa Rita, em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização comercial. O imóvel está situado na Avenida Consolação, esquina com a Rua da Alegria, em uma região consolidada e com grande fluxo de pessoas e veículos. Com 740 m² de área total e 680 m² de área construída, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento para investidores e empresários que buscam um imóvel com renda consolidada e potencial de expansão. A estrutura conta com uma casa principal composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas amplas, cozinha e demais dependências, além de um barracão nos fundos. O imóvel necessita de reforma, tornando-se uma excelente oportunidade para adequação e desenvolvimento de novos projetos. Outro grande diferencial são as 4 salas comerciais localizadas na esquina, atualmente alugadas, gerando uma renda aproximada de 6 salários mínimos mensais, proporcionando retorno imediato ao investidor. A casa principal encontra-se desocupada e também poderá ser locada, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade. A localização e as dimensões do terreno permitem diversas possibilidades de uso, sendo ideal para implantação de galeria comercial, centro de lojas, farmácia, mercado, clínica, escritórios, academia e diversos outros empreendimentos comerciais. Há ainda potencial para projetos de maior porte, mediante aprovação dos órgãos competentes. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel de esquina, com renda já estabelecida, amplo terreno e excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Valor de venda: R$ 2.050.000,00 Agência My Broker Areião. Atendimento todos os dias, incluindo finais de semana e feriados. Rev: 46