Sala Comercial com 4 Quartos à venda, 42m² - Barra Funda

CONJUNTO COMERCIAL DECORADO À VENDA – BARRA FUNDA R$ 540.000 Localizado na região da Barra Funda – São Paulo ⸻ ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ 4 salas comerciais independentes ✔ Recepção ✔ Banheiro ✔ 1 vaga de garagem ✔ 42 m² ✔ Andar alto (16º andar) ✔ Prédio novo ✔ Totalmente mobiliado ✔ Decorado ✔ Ar-condicionado instalado ✔ Pronto para uso imediato ⸻ Excelente para quem quer: Instalar sua empresa Ideal para: • Escritórios de advocacia • Consultórios • Startups • Contabilidade • Imobiliárias • Clínicas e profissionais liberais Layout já dividido em 4 ambientes, oferecendo praticidade e organização. ⸻ OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Possibilidade de locação individual das salas, com potencial de rendimento de até R$ 6.000/mês, podendo superar 1% ao mês de retorno bruto. Produto pronto, sem necessidade de reforma — começa a gerar renda imediatamente. ⸻ SOBRE A LOCALIZAÇÃO – BARRA FUNDA A região da Barra Funda é um dos polos comerciais que mais crescem em São Paulo, com forte valorização e grande fluxo corporativo. Diferenciais da região: ✔ Próxima ao Terminal Barra Funda (metrô, CPTM e rodoviária) ✔ Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros ✔ Região com prédios corporativos e empresariais ✔ Próxima ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa ✔ Ao lado do Memorial da América Latina ✔ Região com universidades, centros empresariais e grande circulação de profissionais Alta demanda por locação comercial. ⸻ Despesas • Condomínio: R$ 591/mês • IPTU: R$ 3.500/ano ⸻ Resumo da oportunidade ✔ Imóvel novo ✔ Andar alto ✔ Mobiliado e decorado ✔ Região estratégica ✔ Ideal para uso próprio ou renda