Salas Comerciais para venda com 5 quartos, 220 m² - Centro

Sala Comercial / Clínica de Estética de Alto Padrão à Venda – Balneário Camboriú Edifício Ilha D’Montecristo Endereço: Rua 912, nº 110 – Sala 7 Área privativa: 220 m² Valor do investimento Imóvel: R$ 2.500.000,00 (negociável) Equipamentos da clínica: R$ 290.000,00 ➡️ Valor total – imóvel + equipamentos: R$ 2.790.000,00 Atualmente alugada para a mesma clínica Aluguel atual: R$ 7.000,00/mês Potencial de aumento no valor da locação quando vendida totalmente equipada ✨ Descrição do Imóvel Sala comercial de alto padrão, atualmente ocupada por uma clínica de estética consolidada, localizada no coração de Balneário Camboriú. O espaço possui excelente histórico comercial, com mais de 4 anos de atuação no mesmo ponto, oferecendo segurança e possibilidade de receita imediata. A clínica conta com uma imponente recepção com pé-direito alto, climatizada, ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para operação imediata. Sendo comercializada equipada, o imóvel permite reajuste no valor do aluguel, aumentando significativamente a rentabilidade para o investidor. Estrutura do Espaço 220 m² de área privativa Recepção ampla, climatizada e com pé-direito alto 5 salas, sendo: 2 salas de procedimentos 1 consultório 1 consultório amplo com sala de procedimentos 1 sala administrativa Segundo andar / mezanino com 2 salas Possibilidade de fechamento para criação de mais 2 salas 2 banheiros (sendo 1 PNE – acessível) DML (Depósito de Material de Limpeza) Copa / cozinha Modelos de Negociação ✅ Opção 1 – Investimento com renda Venda do imóvel com contrato de locação vigente Inquilina manifesta interesse em permanecer no imóvel, conforme negociação ✅ Opção 2 – Imóvel totalmente equipado Venda do imóvel com equipamentos da clínica Valor total: R$ 2.790.000,00 Possibilidade de reajuste do valor de locação, aumentando a rentabilidade mensal Ideal para investidores ou profissionais da área da saúde e estética