Sala Comercial com 6 Quartos à venda, 312m² - Tijuca

COD 28469 - Casa Duplex Exclusiva na Tijuca: Espaço, Versatilidade e Localização Estratégica! Descubra esta casa duplex única, com 312m² de área total e útil, oferecendo um mundo de possibilidades no coração da Tijuca, Rio de Janeiro. Com 6 quartos, esta propriedade versátil se adapta tanto ao uso residencial quanto comercial, ideal para quem busca um lar espaçoso ou um ponto estratégico para o seu negócio. Fachada Tombada Localizada entre as estações de Metrô São Francisco Xavier e Praça Saens Pena, e com acesso facilitado pela Rua Almirante Cochrane (fachada principal) e Rua Pereira de Siqueira (entrada da garagem), esta casa oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis. A proximidade com o Supermercado Guanabara e os colégios Elite e MOPI são diferenciais importantes para famílias e investidores. O imóvel se destaca por suas duas frentes de rua, proporcionando entradas distintas e flexibilidade de uso. Atualmente dividido em duas partes por paredes de drywall (facilmente removíveis para reintegração total do espaço), a casa oferece: Primeiro Andar: Jardim, hall de entrada, 3 salões, 3 banheiros, cozinha, quintal e 2 salões utilizados como depósito. Segundo Andar: 2 salões (conversíveis em 4 quartos adicionais), 2 quartos e banheiro. A casa também dispõe de 8 splits (ar condicionado) inclusos, e uma generosa garagem com capacidade para 3 carros. Aproveite a isenção de IPTU residencial e a possibilidade de explorar o potencial comercial deste imóvel singular. Uma oportunidade imperdível de investimento em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro! - Informações Atualizadas em Vinte e Seis de agosto Dois Mil e Vinte e Seis