Salas Comerciais para alugar, 1602 m² - Água Branca

Conjunto e Imóvel Corporativo 1.602 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área total de 1.602,45 m² * 48 vagas de garagem * Pavimento com divisões internas, 7 salas e área open space para staff * Piso elevado de 15 cm com revestimento em carpete * Forro e iluminação instalados * Sistema de ar condicionado central (CAG ou GHP conforme o pavimento) * Copa e lounge privativos * Espaço para eventos * Banheiros masculinos, femininos e PcD completos * Prumadas extras para sanitários ou copas adicionais * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core & Shell * Lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 metros * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego * Heliponto homologado * Geradores a diesel e gás natural atendendo a demanda predial * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição * Sistema de automação e supervisão predial com CFTV e controle de acessos Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros * Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário): aproximadamente 1,5 km * Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros * Ponto de ônibus com linhas para diversas regiões: aproximadamente 200 metros * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 km * Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício * Supermercados e rede bancária na região da Marquês de São Vicente: em um raio de 600 metros * Proximidade com o Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda * Região em plena transformação urbana com alto potencial de valorização corporativa * Localização estratégica para empresas que buscam conectividade logística e prestígio corporativo Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -