Salas Comerciais para alugar, 215 m² - Água Branca

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 216 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área útil de 215,93 m² * Conceito open space com estilo laje aparente * Piso elevado de 15 cm * Sistema de ar condicionado de alta eficiência * Ponto de água e esgoto para instalação de copa e banheiro interno * 6 vagas de garagem * Banheiros disponíveis na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) * Prumadas extras para sanitários adicionais * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Pé-direito piso a piso de 4,14 m * Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core & Shell * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos * Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas * Heliponto homologado * Geradores a diesel e gás natural (750 kVA cada) * Automação predial completa, CFTV e controle de acessos * Docas para carga, descarga e expedição Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros * Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km * Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros * Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 km * Praça de alimentação completa no andar térreo do edifício * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros * Localização estratégica em polo corporativo de prestígio com infraestrutura Triple A * Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -