Salas Comerciais para alugar, 94 m² - Água Branca

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP Características do Imóvel: - Área útil de 94,17 m² - Conceito open space com estilo laje aparente - Piso elevado de 15 cm - Sistema de ar condicionado de alta eficiência (central de água gelada ou bomba de calor a gás) - 3 vagas de garagem - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4,14 m - Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core & Shell - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego - Heliponto homologado - Geradores a diesel e gás natural (750 kVA cada) - Automação predial, CFTV e controle de acessos 24h - Docas exclusivas para carga, descarga e expedição Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros - Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km - Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 quilômetro - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros - Localização em polo corporativo de prestígio com infraestrutura tecnológica avançada - Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -