Sala Comercial à venda, 38m² - Água Fria

Sobre o Imóvel Este excelente conjunto comercial destaca-se por sua engenharia de interiores de alta performance e excelente otimização espacial, distribuindo 38,87 m² de área útil privativa com foco no dinamismo corporativo. Totalmente climatizado com ar-condicionado instalado em todos os cômodos, o layout inteligente e pronto para operação (plug-and-play) foi dividido em 3 ambientes finamente planejados. A estrutura corporativa é composta por uma recepção decorada com sala de espera e mesa para secretária, sala ampla de reuniões ou atendimentos com pias e marcenaria integrada, escritório executivo completo e despensa de apoio com pia e armários. O ativo apresenta o diferencial técnico de contar com 2 banheiros estrategicos (sendo um social para clientes e um privativo) e 1 vaga de garagem. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado na Rua Maestro João Gomes de Araújo, na prestigiada região da Água Fria, o imóvel ocupa um endereço corporativo de alta visibilidade na Zona Norte de São Paulo. Para profissionais que mantêm um foco rigoroso em alta performance e otimização do tempo, a logística urbana é irretocável: o conjunto comercial está posicionado a apenas 550 metros da Estação de Metrô Jardim São Paulo, além de contar com transporte coletivo imediato para o terminal Santana. Situado na valorizada região do Pão de Açúcar Cantareira, o endereço oferece uma robusta infraestrutura de suporte no entorno, cercado por agências bancárias, padarias, restaurantes, farmácias, clínicas especializadas e serviços essenciais. Benefícios para Investir Adquirir este ativo corporativo na Água Fria representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial e altíssima liquidez de mercado. O imóvel é entregue desocupado e totalmente mobiliado com móveis planejados de alto padrão, o que elimina a necessidade de aportes adicionais com reformas e reformas de layout, acelerando o início das atividades ou a locação imediata. A segurança é robusta, operando com portaria e controle de acesso 24 horas. Salas comerciais compactas e com alto nível de divisões internas na região de Santana e Jardim São Paulo enfrentam uma demanda permanente de profissionais da saúde, advocacia e consultoria, minimizando drasticamente o risco de vacância. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida