Sala Comercial para alugar, 275m² - Água Verde

Para quem busca espaço, praticidade e facilidade logística, esta sala comercial no bairro Água Verde é uma excelente opção! Com aproximadamente 275m² de área útil, o imóvel oferece um ambiente amplo e funcional, ideal para quem necessita espaço para armazenamento, distribuição, produção ou outras atividades comerciais. Um dos grandes diferenciais é o acesso facilitado para caminhões, proporcionando a possibilidade de carga e descarga. Características da sala comercial: • Aproximadamente 275m²; • 2 lavabos; • 1 vaga, com possibilidade de utilização por carro ou caminhão; • Localização estratégica em um movimentado corredor de serviço, com acesso às principais vias de circulação de Blumenau. Diferenciais: • Facilidade de acesso para caminhões e operações de carga e descarga; • Ambiente interno amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio; • Pé-direito alto. Há a possibilidade de locação conjunta de 2 salas no andar superior, de aproximadamente 100m² cada. Valores e condições para locação conjunta a negociar separadamente. Localização estratégica: Situada no bairro Água Verde, em Blumenau/SC, a sala comercial está próxima a Revenda do Grupo Boticário e ao Grupo MH Tech, em uma região com fácil acesso às principais vias de circulação da cidade. A localização favorece o deslocamento de veículos, fornecedores e colaboradores, tornando o imóvel uma opção interessante para empresas que buscam praticidade e acessibilidade para suas operações, seja para atividades comerciais, armazenamento, distribuição ou logística. Condições de locação: • Consumo de água e esgoto por conta do locatário; • Limpeza do pátio por conta do locatário; • IPTU mensal: R$ 568,00; • Seguro incêndio obrigatório. Aceitamos as seguintes modalidades de locação: * Título de Capitalização (10x o valor do aluguel); * Seguro fiança a calcular a parcela mensal. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.