Salas Comerciais para alugar - Água Verde

Ampla Sala Comercial número 9, com 2 ambientes, totalizando 46,2m² em frente ao Shopping Palladium. ATENÇÃO: ESTE É UM IMÓVEL COMERCIAL. NÃO É RESIDÊNCIA. ***Obs: Corretores e imobiliárias, favor NÃO ENTRAR EM CONTATO. Não temos interesse em parcerias para divulgar este imóvel. Agradecemos a compreensão SALA COMERCIAL NÚMERO 9 Se você busca um lugar para o seu negócio decolar, este é o imóvel certo! Em ótima localização, em frente ao Shopping Palladium, a região oferece alto fluxo de pessoas e veículos. Com 46,2m² de área privativa, o Conjunto 9 do Comercial Verdasca está recém-reformado e oferece 2 ambientes mais 1 WC social. Acabamento de alta qualidade com piso porcelanato em cor clara, tetos em drywall novos com iluminação decorativa em LED, e espaço para copa contendo ligação hidráulica. O local é monitorado por empresa de segurança, contendo sensores de alarmes em todas as áreas comuns e também câmeras que podem ser visualizadas em tempo real pelos locatários através de aplicativo no celular. Plus: Além de recém reformada, a sala é bem ventilada contendo duas amplas janelas, contém interfone integrado aos portões do local (sistema de controle de acesso) e a facilidade de locar uma ou mais vagas em estacionamento próprio, tudo para maior comodidade no dia a dia. A vaga de estacionamento (à parte) está com valor super promocional para o primeiro ano de locação. Aproveite! DIFERENCIAIS: - Totem publicitário na Avenida Presidente Kennedy, onde o locatário poderá exibir sua propaganda; - Em frente ao Shopping Palladium; - Fundos para o Terminal do Portão; - Portões de entrada eletrônicos (com controle de acesso) integrados ao sistema de interfones; - Sistema de monitoramento (alarmes e câmeras) 24h, monitorado por empresa de segurança; - O local possui estacionamento próprio com vagas disponíveis para locação. Metragem da sala: 46,2 m² Valor promocional do aluguel mensal durante os SEIS PRIMEIROS meses: R$ 2.190,00 *Obs: no primeiro mês, é cobrado o valor bruto. O desconto promocional inicia no segundo mês. Valor do aluguel mensal após o período promocional (com bonificação para pagamento em dia): R$ 2.390,00 Valor bruto do aluguel: R$ 2.590,00 Condomínio: R$ 390,00 (pode variar levemente conforme o consumo de água) Seguro R$ 9,32 (10 parcelas) IPTU: R$ 120,00 (10 parcelas) ATENÇÃO: Vaga de estacionamento com valor promocional para o primeiro ano de locação. Agende sua visita já. Não perca!