Sala Comercial para alugar, 142m² - Alphaville 18 Forte

**🏢 OPORTUNIDADE – 2 SALAS COMERCIAIS LADO A LADO | CONDOMÍNIO MONTREAL – ALPHAVILLE** Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional em Alphaville. As salas são **contíguas (lado a lado)**, podendo ser locadas separadamente ou em conjunto. ### 🔹 Sala 1 * Área: **61,10 m²** * Locação: **R$ 4.277,00** * Condomínio: **R$ 1.297,04** * **Total mensal: R$ 5.574,04 + IPTU** * IPTU: aproximadamente **R$ 370,00/ano** *(2026 quitado)* * 2 banheiros * 2 vagas de garagem ### 🔹 Sala 2 * Área: **81,79 m²** * Locação: **R$ 5.725,30** * Condomínio: **R$ 1.780,45** * **Total mensal: R$ 7.505,75 + IPTU** * IPTU: aproximadamente **R$ 370,00/ano** *(2026 quitado)* * 2 banheiros * 2 vagas de garagem ### 🔹 Locação das duas salas * **Área total:** **142,89 m²** * **Locação:** **R$ 10.002,30** * **Condomínio:** **R$ 3.077,49** * **Total mensal:** **R$ 13.079,79 + IPTU** * **4 banheiros** * **4 vagas de garagem** **Diferenciais:** ✔ Salas lado a lado, ideais para integração dos ambientes ✔ Piso elevado ✔ Sem forro de gesso, prontas para personalização ✔ 5º andar ✔ Vista para o Residencial 18 do Forte ✔ Sem foro 💼 Excelente opção para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia, advocacia, engenharia e diversos segmentos. **Entre em contato e agende sua visita!** **Guilherme/Marçal** 📞 Atendimento especializado em imóveis comerciais.