Salas Comerciais para venda, 338 m² - Alphaville

Sala comercial para locação e venda em Alphaville mobiliada pronta para ocupação imediata com 338m² de área útil. A sala possui mobília, piso elevado revestido em carpete, que permite passagem de cabeamento elétrico, de redes e sistemas de comunicação, teto em forro modular (placas minerais), integrado a luminárias de alta eficiência, sistema de sprinklers e detectores de incêndio, 1 recepção, salas de departamentos, 1 copa, ar-condicionado central, 4 banheiros sociais e 1 PCD, 7 vagas de garagem. 🏢 Benfeitorias do Edifício: Hall de entrada imponente e corporativo, que cria uma primeira impressão forte de profissionalismo e elegância. Espaços amplos com acabamento de alta qualidade, adequados para recepção de visitantes e clientes. Acesso controlado com segurança patrimonial e controle de acesso eletrônico para maior proteção dos ocupantes. 🛗 Circulação Vertical Elevadores sociais modernos e inteligentes, planejados para atender rapidamente grandes fluxos de pessoas nos horários de pico. Circulação vertical eficiente para reduzir tempo de espera e melhorar a experiência dos usuários. Possibilidade de integração com elevadores de serviço e área técnica. ⚡ Infraestrutura Técnica das Áreas Comuns Gerador de energia que atende 100 % das áreas comuns e também as áreas privativas, garantindo continuidade em caso de queda de energia. Sistemas de automação predial, CFTV (vídeo-monitoramento) e sistemas de combate a incêndio, aumentando segurança e operação contínua do prédio. Controle de acesso 24 horas e segurança integrada. 🍽️ Serviços no Térreo O edifício possui espaços no térreo destinados a restaurantes, cafeterias ou serviços de alimentação, ideal para colaboradores e visitantes sem necessidade de sair do prédio. Esses estabelecimentos reforçam o caráter corporativo do edifício e oferecem conveniência no dia a dia. 🅿️ Estacionamento Ampla área de estacionamento com mais de 800 vagas distribuídas entre subsolos, com vagas por andar que facilitam o acesso ao escritório. Estacionamento coberto e sinalizado com boa circulação de veículos. 🛠️ Suporte e Manutenção Áreas técnicas e de apoio bem estruturadas, com suporte para manutenção elétrica, hidráulica e de climatização. Facilidades para equipes de manutenção gerenciarem sistemas prediais sem interferir no uso corporativo principal. 🧰 Clima e Conforto Sistema central de ar-condicionado eficiente nas áreas comuns, proporcionando conforto térmico desde o hall de entrada até os elevadores e corredores. Ambientes ventilados e iluminados adequadamente para segurança e bem-estar. 📌 Localização e Vizinhança Alphaville é um dos principais centros empresariais da Grande São Paulo, combinando áreas comerciais e residenciais de alto padrão com grande fluxo corporativo e infraestrutura urbana desenvolvida. OBS: cadeiras da recepção e outras, não estão inclusas na locação! Maiores informações, entre em contato: Real Brokers Gestão Patrimonial 11.4208.6161 11.4257.2617 www.realbr.com.br