Salas Comerciais para alugar, 404 m² - Alphaville I

LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO) DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL Laje comercial inteira com 404m² no Edifício AlphaBusiness, um dos endereços empresariais mais prestigiados de Salvador. O espaço está pronto para ocupação imediata, 100% climatizado, com piso em porcelanato de alta resistência e projeto de iluminação completo já instalado. LAYOUT E AMBIENTES CORPORATIVOS A planta dispõe de divisórias com isolamento acústico, garantindo privacidade e silêncio para reuniões estratégicas. Conta com recepção montada, salas de diretoria executiva e copa de apoio para colaboradores. Possui 10 vagas de garagem cobertas e exclusivas. CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESTRIÇÕES I móvel 100% quitado e escriturado, garantindo segurança jurídica na transação. Atenção: Não vendemos e nem alugamos parcialmente. A negociação é exclusiva para a área total de 404m². LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (ALPHAVILLE I) Localizado na Avenida Alphaville, no coração do vetor de crescimento da cidade, oferecendo status e praticidade. A 100m: Rede Alpha Fitness, Bancos (Itaú/Bradesco) e Centro Comercial Alpha Mall. A 300m: McDonald#39;s, Subway e excelentes restaurantes executivos para almoço. A 5 min: Estação de Metrô Mussurunga e Shopping Paralela. A 12 min: Aeroporto Internacional de Salvador (acesso rápido via Av. Paralela ou 29 de Março). VALORES E TAXAS Venda: R$ 3.700.000,00 Locação: R$ 25.000,00 (+ taxas) Condomínio: R$ 4.766,00 IPTU: R$ 3.212,00 (cota mensal) TOTAL R$ 32.978,00 POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário. SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço. CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis CRECI 12.955 WhatsApp: Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora. #alphabusiness #alphavillesalvador #lajecorporativa #escritoriodeluxo #elevenimoveis #salvadorbahia #imoveiscomerciais #sedeempresa #paralela #investimentoimobiliario