Sala Comercial para alugar, 201m² - Alto de Pinheiros

CONJUNTOS COMERCIAIS DE ALTÍSSIMO PADRÃO | 201M² | FARIA LIMA | LOCAÇÃO E VENDA Conjuntos comerciais reformados e unificados, em localização privilegiada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo. Os conjuntos 143 e 144, localizados no Edifício Fernando Arens, oferecem 201m² de área útil, acabamento de altíssimo padrão, layout moderno e uma vista espetacular para o Jardim Europa. Uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede corporativa sofisticada, pronta para ocupação e em um dos principais centros financeiros do país. DESTAQUES DO IMÓVEL Disponível para venda e locação; Área privativa de 201m²; Dois conjuntos unificados; Reforma de altíssimo padrão; Andar alto; Vista panorâmica de 180º para o Jardim Europa; Excelente iluminação natural; 2 vagas de garagem no sobressolo; Layout moderno e flexível. CARACTERÍSTICAS DOS CONJUNTOS Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos independentes (finais 1, 2, 3 e 4); Decoração contemporânea e sofisticada; Piso em madeira de Jatobá instalado recentemente; Canaletas de piso para infraestrutura de tecnologia; Teto aparente pintado em branco, proporcionando maior amplitude aos ambientes; Iluminação indireta embutida; Sistema de ar-condicionado integrado entre as vigas; Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado totalmente renovadas; Sala de reunião privativa com divisórias em vidro temperado e esquadrias de alumínio; Copinha de apoio integrada à sala de reunião; Copa de apoio para a área operacional; Banheiro coletivo com duas cabines sanitárias e cuba; Lavabo privativo adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PNE). CONFIGURAÇÃO IDEAL PARA Escritórios de advocacia; Family Offices; Empresas de investimentos; Consultorias; Empresas de tecnologia; Agências de publicidade; Sedes corporativas de alto padrão. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO FERNANDO ARENS Edifício corporativo tradicional e muito bem conservado; Portaria com controle de acesso; Segurança e monitoramento 24 horas; Sistema de CFTV; Interfone e controle eletrônico de acesso; 2 elevadores sociais; Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Lojas no térreo ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café; Não possui estacionamento rotativo ou serviço de valet. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado em uma das esquinas mais emblemáticas de São Paulo, no cruzamento da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva. Distâncias estratégicas: Em frente à ciclovia da Av. Faria Lima; Em frente ao corredor de ônibus municipal e intermunicipal; 450 metros da Avenida Rebouças; 820 metros da Avenida Cidade Jardim; 900 metros da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela. FACILITIES E ENTORNO Apenas 200 metros do Shopping Iguatemi; Aproximadamente 900 metros do Shopping Eldorado; Cercado por galerias, restaurantes, cafés, bancos e serviços; Inserido no principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo.