Sala Comercial para alugar, 291m² - Anchieta

Excelente ponto comercial de esquina no Bairro Anchieta - ideal para restaurante, padaria ou confeitaria! Prédio com 291m² de área privativa, localizado em esquina de grande visibilidade e com estrutura pronta para receber negócios do ramo alimentício. Conta com pé-direito alto, dois banheiros, mezanino, churrasqueira, cozinha com coifa, paredes revestidas com azulejos, piso frio, ventiladores de parede e ar-condicionado split. A fachada com cortinas de ferro reforça a segurança do imóvel. A estrutura é versátil e pode facilmente ser adaptada tanto para restaurante, com espaço para salão de atendimento, quanto para padaria ou confeitaria, com área de balcão, mesas e produção. A esquina garante visibilidade e fácil acesso para o público. Localização estratégica: Situado no Bairro Anchieta, a poucos metros da Avenida dos Estados e próximo ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, está inserido em uma região com forte presença empresarial, logística e de transportes. Por isso, há alta demanda por estabelecimentos de alimentação, com poucas opções próximas - ideal para atender um público recorrente e carente de serviços no entorno. Comodidades nas proximidades: - Estação Anchieta do Metrô a poucos minutos - facilita o deslocamento de colaboradores, inclusive de Canoas, Esteio, São Leopoldo e Novo Hamburgo - Acesso rápido à Freeway, conectando com agilidade Porto Alegre a cidades da Região Metropolitana e ao interior do estado - Supermercado Atacadão e CEASA a 4 minutos de carro - ideal para abastecimento prático e frequente - Vagas para estacionar no entorno, facilitando o acesso para clientes e equipe Negociação facilitada na locação. Fale conosco para agendar uma visita e conhecer o potencial desse espaço. CRECI 065J