Salas Comerciais para venda - Asa Norte

Prédio comercial inteiro disponível para venda, localizado na SCRN 703 Norte, na região da Asa Norte, em Brasília. O imóvel apresenta uma estrutura física sólida e bem distribuída em três pavimentos principais, além de um subsolo técnico, totalizando uma área construída totalmente voltada para a geração de renda recorrente e exploração de diferentes atividades comerciais e residenciais simultâneas. A configuração interna do edifício foi projetada de forma a maximizar o aproveitamento do lote e está dividida da seguinte forma: o pavimento térreo é composto por uma loja ampla com fachada voltada para a avenida local, o que garante visibilidade comercial ativa e facilidade de acesso para clientes. O subsolo funciona de maneira integrada ou independente, servindo como área de apoio técnico, depósito, estoque ou armazenamento de mercadorias para a atividade do térreo. Os pavimentos superiores são voltados para o segmento de locação residencial ou de escritórios. O primeiro andar possui duas quitinetes independentes, com divisões internas funcionais. O segundo andar conta com dois apartamentos, cada um com tipologia de um quarto, cozinha e banheiro. Atualmente, 100% das unidades do edifício (loja, subsolo, quitinetes e apartamentos) encontram-se ocupadas e com contratos de locação ativos. O ativo imobiliário gera uma receita mensal consolidada de R$ 8.000,00, configurando uma operação de rendimento imediato e histórico de baixa vacância devido à alta demanda por locação na região. Localização: Situado na quadra 703 Norte, o prédio está inserido em uma W3 Norte consolidada, caracterizada pelo fluxo constante de pedestres e veículos. O endereço oferece proximidade com eixos de transporte público, agências bancárias, restaurantes, faculdades e serviços diversos da Asa Norte. Ficha Técnica: Tipo: Prédio comercial e residencial (uso misto) Pavimentos: Subsolo, Térreo, 1º e 2º andar Unidades: 1 loja + 1 subsolo + 2 quitinetes + 2 apartamentos (1 quarto) Status de ocupação: 100% locado Receita atual: R$ 8.000,00 por mês Para informações adicionais sobre os contratos vigentes e agendamento de visitas técnicas, entre em contato.