Sala Comercial para alugar, 82m² - Auxiliadora

Localizada na Rua Eudoro Berlink, no bairro Auxiliadora, uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre para negócios, com forte presença corporativa, fácil acesso à Nilo Peçanha, Carlos Gomes e 24 de Outubro. Região com alta densidade de serviços, restaurantes, cafeterias e fluxo constante, além de transporte público praticamente em frente ao edifício. Sala comercial com 82m² privativos, completamente pronta para operação, com padrão superior de acabamento e mobiliário. O espaço foi projetado para ambientes corporativos modernos, com integração inteligente e possibilidade de setorização através de porta retrátil. Ambiente amplo com excelente iluminação natural, amplas esquadrias e vista aberta da cidade. Layout versátil com estações de trabalho, área de reunião e apoio, além de mobiliário planejado de alto padrão e marcenaria sob medida. Espaço com estética contemporânea, linhas limpas e acabamento refinado, transmitindo imagem corporativa forte e profissional. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL * 82m² de área privativa * Ambiente amplo com possibilidade de múltiplas configurações * Porta retrátil para divisão de ambientes * Piso em porcelanato novo * Persianas rolô instaladas em toda a extensão envidraçada * Luminárias modernas já instaladas * Sistema de climatização completo com ar condicionado * Móveis fixos e soltos inclusos * Bancadas de trabalho amplas e funcionais * Copa integrada com acabamento em pedra natural e marcenaria * Fechadura digital com biometria * Dois banheiros completos com mobiliário e acessórios instalados * Vista panorâmica e excelente incidência de luz natural * 1 vaga de garagem CONDOMÍNIO * Edifício corporativo Spazio Lavoro * Portaria com controle de acesso * Sistema de segurança com CFTV * Garagem com manobrista para visitantes * Salão de eventos * Estrutura corporativa moderna * Sistema perimetral com cerca elétrica e concertina LOCALIZAÇÃO: Inserido no bairro Auxiliadora, um dos polos corporativos mais estratégicos de Porto Alegre, com conexão rápida aos principais eixos empresariais da cidade. Região cercada por escritórios, clínicas, empresas e serviços de alto padrão. A poucos minutos da Av. Carlos Gomes, Av. Nilo Peçanha e Rua 24 de Outubro. Forte presença gastronômica e conveniência no entorno, com diversas opções de restaurantes, cafés e serviços a poucos metros. Parada de ônibus e lotação praticamente em frente ao prédio, facilitando o acesso para equipes e clientes.