Sala Comercial à venda, 111m² - Barra da Tijuca

Prestígio Corporativo e Infraestrutura Premium na Avenida das Américas Impulsione a imagem institucional da sua empresa e ofereça máxima acessibilidade para seus clientes estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial, localizada no estratégico e consolidado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios de advocacia, clínicas de grande porte ou startups de tecnologia que buscam um posicionamento de mercado sofisticado e forte apelo corporativo na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 111m² de espaço privativo no sétimo pavimento. Sua planta inteligente foi totalmente reformada com acabamentos modernos, configurada perfeitamente com 5 salas funcionais e 1 banheiro privativo moderno. Características do Imóvel Área com 111m² de área útil linear muito bem distribuída no andar da cobertura; 5 salas de trabalho, compostas por quatro ambientes amplos e uma sala de reunião privativa; 1 banheiro social privativo com louças modernas e revestimento de excelente padrão; Varanda privativa com vista panorâmica da região e excelente circulação de ar; Copa de apoio compacta e estruturada para o uso diário de colaboradores e diretores; Piso frio de alta resistência, garantindo fácil manutenção e pronto para a climatização do ambiente; Excelente iluminação natural e incidência de sol da manhã em todas as janelas; Imóvel comercial recém-reformado com layout versátil e pronto para ocupação imediata; 1 vaga de garagem coberta na escritura. Infraestrutura do Condomínio Le Monde Complexo empresarial de altíssimo padrão com lobby monumental e recepção executiva; Portaria com controle de acesso rigoroso por biometria e segurança 24h; Diferencial corporativo exclusivo: acesso a uma completa estrutura de lazer com piscina e academia equipada; Auditórios modernos, salão de convenções e salas de reunião compartilhadas para grandes eventos; Centro de conveniência no pavimento térreo com restaurantes, cafés bem conceituados, agências bancárias e serviços; Estacionamento rotativo estruturado com serviço de manobrista para total conforto de visitantes e clientes; Elevador social inteligente de alta velocidade e acessibilidade total para todos os públicos. Localização e Região Endereço premium no número 3500 da Avenida das Américas, o coração econômico da região; Facilidade de transporte absoluta com proximidade imediata a pontos de ônibus e estações de BRT; Próximo ao metrô Jardim Oceânico, integrando rapidez no deslocamento para a Zona Sul e Centro; A poucos minutos dos shoppings Downtown, Città América, BarraShopping e VillageMall; Conveniência total cercada por grandes mercados, bancos, cartórios, escolas e centros médicos de excelência; Conexão rápida e fácil acesso à Avenida Ayrton Senna e à Linha Amarela. Condições Comerciais Excelente oportunidade devido à alta liquidez de coberturas comerciais modernas e reformadas; Documentação ok, certidões totalmente atualizadas e regularizadas para transferê...