Sala Comercial à venda, 260m² - Barra da Tijuca

**LOJA COMERCIAL À VENDA NO NEOLINK – AVENIDA AYRTON SENNA – BARRA DA TIJUCA – 260m²* – 3 VAGAS** Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou realizar um investimento estratégico em um dos empreendimentos comerciais mais modernos e valorizados da Barra da Tijuca. Localizada no **NeoLink**, na Avenida Ayrton Senna, esta loja possui **130m² de área no pavimento térreo** e **pé-direito de aproximadamente 4,90 metros**, permitindo a construção de um amplo mezanino e maximizando o aproveitamento do imóvel. **Atenção:** a **metragem anunciada de 260m² já considera a área total após a construção do mezanino**, oferecendo um espaço amplo, sofisticado e extremamente funcional para empresas que necessitam de maior estrutura. Ideal para clínicas médicas e odontológicas, centros de diagnóstico, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, imobiliárias, advocacia, arquitetura, engenharia, academias boutique, estúdios, escolas profissionalizantes, franquias, showrooms, centros de distribuição leve, lojas de conveniência, cafeterias e diversos outros segmentos. **Diferenciais do imóvel:** ✔ Pé-direito de aproximadamente 4,90 metros. ✔ Área total de até **260m²** com possibilidade de construção de mezanino.* ✔ 3 vagas de garagem exclusivas. ✔ Excelente fachada e ampla visibilidade para o público. ✔ Espaço versátil para diversos tipos de layout. ✔ Excelente iluminação natural. ✔ Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura de alto padrão. **Localização privilegiada:** • Avenida Ayrton Senna. • Ao lado dos principais centros comerciais da Barra da Tijuca. • Próximo ao BarraShopping, Via Parque, CasaShopping e Centro Metropolitano. • Fácil acesso à Avenida das Américas, Linha Amarela, Transolímpica e Linha Vermelha. • Cercado pelos principais condomínios residenciais e empresariais da Barra da Tijuca e Barra Olímpica. Invista em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Rio de Janeiro, com intenso fluxo de pessoas, excelente infraestrutura, forte crescimento empresarial e elevado potencial de valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça uma oportunidade única para instalar sua empresa ou adquirir um excelente ativo para investimento. *A área anunciada de **260m² corresponde ao aproveitamento do espaço com a futura construção do mezanino**, viabilizada pelo pé-direito elevado da loja, sendo aproximadamente **130m² no pavimento térreo e 130m² no mezanino**.